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业内买房不坑爹三看助你置业不吃亏

来源: 作者: 2019-11-19 22:47:52

业内:买房“不坑爹” 三看助你置业不吃亏

一、看区域、看价钱

看房也和买衣买鞋一样,适合自己的才是最好的。因此看房首先是要看区域和价格,购房者一定要结合自己的情况,考虑区域的时候,要看看自己所在单位的区域,尽量选择离单位近、交通便利的区域。购房者还可以根据城区规划,考虑区域的发展速度,选择在有升值潜力的区域买房,具体的考虑因素,如何取舍,然后根据自己的承受能力,选择适合自己的价位。

二、看环境、看配套

区域定了,价格可以接受,接下来要看的就是小区的周边环境和配套设施了,周边环境包括周围的自然环境和人文环境,现在人们对生活的要求越来越高,小区周边地区的空气清新、绿化率高、有公园湖泊,这些都将给购房者日后的生活带来舒适感觉,而随着生活质量的提高,人们对人文环境的要求也越来越高,自然环境和人文环境居优的楼盘则具有升值潜力。

小区的配套则主要指生活配套设施,生活配套设施的齐全程度很大程度上可以保证购房者的生活品质。例如教育设施,看小区周边是否有幼儿园、小学、中学等,是否方便子女就学;医疗卫生设施,小区附近是否有离得近的医院,方便就医;小区周边是否有文化体育设施,方便锻炼身体;还有就是看看小区周围有没有大的超市、银行等,这些设施可以充分保证你的生活便利,另外还要注意小区是否可以停车以及物业安全等都要考虑。

相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区,小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。

三、看户型、看楼层

户型、楼层其实是购房环节的重中之重,所购房屋平面布局合理是居住舒适的根本。好的户型不但讲究南北通透、明厨明卫,还要注意风水,购房者需要注意进入入户门后是否有玄关,要看房屋起居是否能做到“动静”分区,卫生间是否能做到干湿分区,购房者还需要特别关注户型的采光和日照情况,可以从楼间距、楼体进深来判断房子的采光情况,另外购房者还需要注意房子的套内面积、建筑面积以及公摊面积。注意公摊面积是否合理,不能过大、过小,通常公摊面积不超过20%为宜。

另外现在的楼盘基本是高层和小高层,都有电梯,但是购房者还是需要关注楼层,不同的楼层,景观、视野、价格也不同,一般来说顶楼会附送平台花园,但购房者一定要注意顶层的隔热层和防水层是否处理得好。而底层单位价格一般比较便宜,但是相对来说视野不够开阔,比较压抑,同时也容易受到下水道的臭气污染。买房是件大事情,细心的购房者还可以在白天看过房后,到晚上再去看,看看夜晚是否会受到噪音的干扰,另外雨天也可以去看房,看房子是否有漏水、渗水的质量问题。

建议购房者多看几次房,也可以向同一开发商开发的小区居民打听房屋品质、物业管理等。总之多看看、多问问才能买到合适的好房子。

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